الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات عبر العقار
شرح مبسّط للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات لمشتري العقارات — من المؤهّل للحصول عليها، وما الأصول المؤهِّلة، وكيفية إدراج المرافقين، والمدة الزمنية الواقعية من تقديم الطلب حتى استلام الهوية الإماراتية.
الفئة المستهدفة
صُممت التأشيرة الذهبية لاستقطاب المستثمرين ورواد الأعمال والمهنيين من ذوي الخبرة للإقامة في الإمارات لفترة طويلة. ويُعد مسار التملّك العقاري من أوضح الطرق: تملّك عقارات مؤهلة بقيمة 2 مليون درهم فأكثر باسمك الشخصي يمنحك حق الحصول على إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، تشمل الزوج/الزوجة والأبناء المعالين.
العقار المؤهل
العقار الجاهز المسجّل بسند ملكية بقيمة 2 مليون درهم فأكثر مؤهل على الفور. أما العقار على الخارطة فيصبح مؤهلاً بعد إصدار المطور العقاري شهادة سداد 50%. ويمكن ضم أكثر من عقار لبلوغ الحد الأدنى شريطة أن يكون كل منها باسمك الشخصي وأن تتجاوز القيمة الإجمالية 2 مليون درهم. ولا يُقبل العقار المسجّل باسم شركة بشكل مباشر، إذ تمنح الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية التأشيرة للمالك المستفيد المسجّل، لذا يلزمك إعادة الهيكلة لنقل الملكية إلى اسمك الشخصي.
المعالون
يشمل كفالتك الزوج/الزوجة والأبناء المعالين (عادةً حتى سن 21، أو 25 للبنات غير المتزوجات المنتظمات في الدراسة بدوام كامل). والتأشيرة قابلة للتجديد ما دام العقار في ملكيتك. وإذا بعته بما يقل عن الحد الأدنى، تسقط الإقامة في دورة التجديد التالية.
التسلسل الزمني
من البداية إلى النهاية، توقّع 4–6 أسابيع من تقديم الملف الكامل حتى إصدار الهوية الإماراتية. عادةً ما يكون الاختناق في مواعيد الفحص الطبي والبصمة وليس في إجراءات هيئة الهوية والجنسية نفسها. يجهّز مكتب التأشيرات في بازار كل مستند مسبقًا ليصل الطلب مكتملًا من اليوم الأول.
اعرف موقعك خلال 90 ثانية.
ثلاثة أسئلة عن العقار وهيكل الملكية. النتيجة استرشادية — وسيقوم مستشار بازار بضبطها وفق مستنداتك المحددة قبل تقديم أي طلب.