المستندات المطلوبة للاستئجار في أبوظبي

1. مستندات المستأجر الأساسية

يطلب معظم الملاك والوكالات ومديري العقارات من المستأجرين تقديم وثائق الهوية والإقامة قبل إتمام الاتفاقية. المطلوب عادةً:

• نسخة جواز السفر
• نسخة من تأشيرة الإقامة في الإمارات، إن وُجدت
• نسخة الهوية الإماراتية
• رقم الاتصال والبريد الإلكتروني
• شهادة راتب أو خطاب توظيف، إن طُلب ذلك
• كشف حساب بنكي حديث، إذا طُلب
• عقد الزواج، إن وُجد لسكن العائلة

2. المستندات الخاصة بتسجيل توثيق

في أبوظبي، تُسجَّل عقود الإيجار عبر توثيق. على منصة داري، يقوم المؤجر بتسجيل عقد الإيجار من خلال إدخال نوع العقد، ونوع المستأجر، ومعرّف العقار، وبيانات المستأجر. وبالنسبة للمستأجرين الأفراد، تتطلب داري رقم الهوية الإماراتية للمستأجر أو الرقم الموحد.

• عقد إيجار موقّع
• الهوية الإماراتية للمستأجر أو الرقم الموحد
• صورة جواز سفر المستأجر
• تفاصيل الاتصال بالمستأجر
• معرّف مبنى العقار
• بيانات المالك أو الممثل المفوض
• ملكية العقار أو معلومات الوحدة

3. مستندات توصيل الخدمات

**بالنسبة للمستأجرين المسجلين في توثيق، تقوم "طاقة للتوزيع"/شركة أبوظبي للتوزيع عادةً بإنشاء حساب المياه والكهرباء تلقائيًا باسم صاحب عقد الإيجار. وإذا لزم تقديم طلب انتقال منفصل، فقد تحتاج إلى جواز السفر والهوية الإماراتية وعقد الإيجار وخطاب إغلاق الحساب السابق (المعروف سابقًا بشهادة إخلاء الطرف).

4. مستندات موافقة الانتقال إلى المبنى أو المجمع

بعض المباني تشترط الحصول على موافقة الانتقال قبل إدخال الأثاث أو استخدام مصعد الخدمة. وقد تطلب الإدارة عقد الإيجار، ونسخًا من الهوية الإماراتية وجواز السفر، وشهادة توثيق (إن وُجدت)، وتاريخ ووقت الانتقال، وبيانات شركة النقل، وبيانات المركبة، وموافقة المالك.

5. مستندات الدفع والإيصالات

• إيصال مبلغ التأمين
• إيصال عمولة الوكالة
• إثبات دفع الإيجار
• صور الشيكات، إذا كان الإيجار يُدفع بشيك
• تأكيد تأمين المرافق أو تفعيلها
• أي إيصالات لرسوم الصيانة أو رسوم الانتقال

6. مستندات المستأجرين من الشركات

يمكن تسجيل المستأجرين من الشركات باستخدام رقم الرخصة التجارية، مع بيانات التواصل الخاصة بالشركة ومعلومات الممثل — وعادةً نسخة من الرخصة التجارية، وهوية الإمارات وجواز سفر الممثل، وخطاب تفويض أو وكالة، وبيانات التواصل مع الشركة، وعقد الإيجار الموقّع.

قائمة مستندات المستأجر في أبوظبي

• نسخة جواز السفر
• نسخة الهوية الإماراتية
• نسخة تأشيرة الإمارات، إن وُجدت
• عقد إيجار موقّع
• تأكيد تسجيل توثيق، إن وُجد
• شهادة راتب أو خطاب توظيف، إن طُلب ذلك
• مبلغ التأمين وإيصالات الدفع
• تفاصيل حساب المرافق
• خطاب إغلاق الحساب السابق، إن لزم
• مستندات الموافقة على الانتقال
• مستندات طلب بطاقة المواقف أو بطاقة الدخول

نصيحة أخيرة

جهّز مستنداتك مبكرًا واحتفظ بنسخ رقمية ومطبوعة — فذلك يجعل إتمام العقد وتسجيل توثيق والانتقال إلى السكن أسهل بكثير.