سوق العقارات في دبي الجنوب يكتسب زخما مع تقدم توسعة مطار آل مكتوم

تعزز دبي الجنوب مكانتها كواحدة من أبرز المناطق العقارية الناشئة في دبي، مدعومة باستثمارات ضخمة في البنية التحتية، وتوسع النشاط التجاري، وارتفاع الطلب على العقارات السكنية.

وفي قلب هذا النمو تأتي توسعة مطار آل مكتوم الدولي بقيمة 128 مليار درهم، حيث من المخطط أن تصل طاقته الاستيعابية مستقبلا إلى أكثر من 260 مليون مسافر و12 مليون طن من الشحن سنويا. كما تشمل الخطط خمسة مدارج متوازية وأكثر من 400 موقف للطائرات، إلى جانب شبكات طرق وخطوط مترو متكاملة.

تمتد منطقة دبي الجنوب على مساحة تقارب 145 كيلومترا مربعا، وتضم بالفعل أكثر من 4,200 شركة عاملة، بينما يقطن منطقتها السكنية أكثر من 30,000 نسمة. وتشمل منظومتها قطاعات الطيران والخدمات اللوجستية والمناطق التجارية والسكنية، إلى جانب قربها من إكسبو سيتي دبي وشبكات النقل المستقبلية.

كما يواصل النشاط العقاري اكتساب الزخم. ففي مارس 2026، سجلت دبي الجنوب 1,000 صفقة عقارية بقيمة 1.69 مليار درهم، لتحتل المركز الأول في دبي من حيث عدد الصفقات والثالث من حيث قيمة الصفقات خلال الشهر.

ومن المتوقع أن تشهد المنطقة مزيدا من التطوير بعد الإعلان عن مجتمع متكامل متعدد الاستخدامات بقيمة 62 مليار درهم من دبي الجنوب وماجد الفطيم. ويمتد المشروع على مساحة تقارب 22 مليون قدم مربع، ومن المخطط أن يجمع بين المكونات السكنية والتجارية ومرافق أسلوب الحياة، بما يدعم تطور المنطقة كوجهة حضرية متكاملة.

وعلى الرغم من أن حجم مشاريع البنية التحتية المخطط لها يوفر إمكانات كبيرة للنمو على المدى الطويل، فإن الأداء المستقبلي للعقارات سيعتمد على أساسيات كل مشروع، بما في ذلك سعر الشراء والعائد الإيجاري وسيولة إعادة البيع والطلب وحجم المعروض المستقبلي.