شروط الخدمة

نبذة عن بازار العقارية

بازار العقارية ذ.م.م هي شركة عقارية مقرها أبوظبي، دولة الإمارات العربية المتحدة. عنوان مقر أعمالنا المسجل: بازار العقارية ذ.م.م مبنى الشيخة سلامة، مكتب 4 شارع زايد الأول، البطين أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة

يوفر الموقع معلومات تتعلق بالفرص والخدمات العقارية في أبوظبي ومختلف أنحاء دولة الإمارات، بما في ذلك بيع العقارات، والتأجير، والمشاريع الجديدة، وإدارة العقارات، ودعم التمويل العقاري، وغيرها من الخدمات العقارية ذات الصلة.

الغرض من الموقع

يتم توفير الموقع بشكل أساسي لأغراض المعلومات العامة، واستكشاف العقارات، وتقديم الاستفسارات. وقد تتضمن المعلومات المتاحة من خلال الموقع ما يلي: • العقارات المتاحة للبيع أو الإيجار • العقارات تحت الإنشاء • العقارات الجاهزة وعقارات إعادة البيع • المشاريع السكنية الجديدة • العقارات التجارية • الأراضي والفرص الاستثمارية • أسعار العقارات وخطط الدفع • معلومات المطورين • معلومات المجتمعات والمناطق • رؤى وتحليلات سوق العقارات • معلومات التمويل والرهن العقاري • خدمات إدارة العقارات

لا يُعد أي محتوى منشور على الموقع عرضًا ملزمًا أو التزامًا تعاقديًا أو ضمانًا باستمرار توفر أي عقار أو سعر أو خطة دفع أو عرض ترويجي أو فرصة استثمارية.

معلومات العقارات وتوافرها

نبذل جهودًا معقولة لعرض معلومات عقارية دقيقة ومحدثة. ومع ذلك، قد يتم تزويدنا بالمعلومات من قبل المطورين، أو مالكي العقارات، أو المؤجرين، أو الممثلين المعتمدين، أو أطراف ثالثة أخرى، وقد تخضع تلك المعلومات للتغيير دون إشعار مسبق. تخضع معلومات توافر العقارات، والأسعار، ومساحات الوحدات، والمخططات، وخطط الدفع، والمواصفات، ومواعيد الإنجاز، ورسوم الخدمات، والقيم الإيجارية، والعوائد المتوقعة، والحوافز، وغيرها من التفاصيل للتأكيد. قد تكون الصور ومقاطع الفيديو والتصاميم المعمارية والمخططات والخرائط وغيرها من المواد المرئية لأغراض توضيحية فقط، وقد لا تمثل الشكل النهائي للعقار بعد اكتماله. يتعين عليك التحقق من جميع المعلومات الجوهرية مع بازار العقارية أو المطور أو المالك أو الطرف المعتمد ذي الصلة قبل الدخول في أي معاملة عقارية.

عدم تقديم استشارات مالية أو استثمارية أو قانونية أو ضريبية

يتم تقديم المعلومات المنشورة على الموقع لأغراض معلوماتية عامة فقط. ولا ينبغي تفسير أي محتوى على الموقع باعتباره استشارة مالية أو استثمارية أو قانونية أو محاسبية أو ضريبية أو أي نوع آخر من الاستشارات المهنية المنظمة. إن أي إشارات إلى العوائد المتوقعة، أو العوائد الإيجارية، أو ارتفاع القيمة الرأسمالية، أو أداء السوق، أو الإمكانات الاستثمارية هي معلومات استرشادية فقط ولا تمثل ضمانًا للنتائج المستقبلية. قد ترتفع أسواق العقارات أو تنخفض، ولا ينبغي اعتبار الأداء السابق ضمانًا للأداء المستقبلي. وينبغي لك، عند الاقتضاء، الحصول على استشارة مهنية مستقلة قبل اتخاذ أي قرار يتعلق بشراء عقار أو تمويله أو الاستثمار فيه.

الاستفسارات العقارية

عند تقديم استفسار من خلال الموقع أو واتساب أو الهاتف أو البريد الإلكتروني أو أي قناة اتصال أخرى، فإنك تفوض بازار العقارية بالتواصل معك بشأن استفسارك والخدمات العقارية ذات الصلة. ولا يترتب على تقديم الاستفسار ما يلي: • حجز عقار؛ • ضمان توافر العقار؛ • إنشاء اتفاقية بيع أو شراء أو إيجار أو وساطة؛ • ضمان الموافقة على أي تمويل أو رهن عقاري؛ أو • إلزام بازار العقارية أو أي طرف ثالث بإتمام أي معاملة.

وتخضع أي علاقة رسمية للاتفاقيات والمستندات ذات الصلة التي يتم إبرامها بصورة منفصلة بين الأطراف المعنية.

المعاملات العقارية

تخضع جميع المعاملات العقارية للمستندات التعاقدية المعمول بها، والمتطلبات التنظيمية، وموافقات المطور أو المالك، والتسجيلات الحكومية، وأي متطلبات أخرى تسري على المعاملة. وفي حال وجود أي تعارض بين المعلومات المنشورة على الموقع والشروط الواردة في عقد بيع وشراء رسمي، أو عقد إيجار، أو اتفاقية حجز، أو مستند صادر عن المطور، أو أي مستند تعاقدي ملزم آخر، تكون الأولوية للمستندات الموقعة والملزمة قانونًا.

دعم التمويل العقاري

تُقدم أي معلومات متعلقة بالرهن أو التمويل العقاري من خلال الموقع لأغراض معلوماتية عامة فقط. وتخضع منتجات التمويل العقاري، ومعدلات الفائدة أو الأرباح، وشروط الأهلية، ونسب التمويل إلى قيمة العقار، والرسوم، والموافقات، لقرارات ومعايير البنك أو المؤسسة المالية ذات الصلة. لا تضمن بازار العقارية الحصول على موافقة للتمويل العقاري. وفي حال قيامنا بتعريفك إلى بنك أو مزود تمويل عقاري أو وسيط أو مؤسسة مالية، فإن الجهة المعنية تكون مسؤولة بشكل مستقل عن منتجاتها واستشاراتها وقراراتها وخدماتها.

المطورون والشركاء من الأطراف الثالثة

قد يتضمن الموقع معلومات متعلقة بمطورين، ومؤسسات مالية، ومقدمي خدمات، وشركاء أعمال من أطراف ثالثة. ولا يُعد ذكر أي شركة أو علامة تجارية أو مشروع أو خدمة تابعة لطرف ثالث بالضرورة تأييدًا أو ضمانًا أو تعهدًا من جانب بازار العقارية بشأن أدائها أو التزاماتها. وتظل الأطراف الثالثة مسؤولة بشكل مستقل عن المنتجات والعقارات والخدمات التي تقدمها.

مواقع وروابط الأطراف الثالثة

قد يحتوي الموقع على روابط تؤدي إلى مواقع إلكترونية أو خدمات خارجية تديرها أطراف ثالثة. ويتم توفير هذه الروابط لأغراض التيسير فقط. ولا تتحكم بازار العقارية في محتوى أو أمن أو توافر أو دقة أو ممارسات الخصوصية الخاصة بمواقع الأطراف الثالثة، ولا تتحمل المسؤولية عنها. ويخضع استخدامك لمواقع الأطراف الثالثة للشروط والسياسات الخاصة بتلك الجهات.

الاستخدام المقبول

توافق على استخدام الموقع لأغراض مشروعة فقط. ويُحظر عليك: • استخدام الموقع بالمخالفة للقوانين أو اللوائح المعمول بها في دولة الإمارات؛ • محاولة الوصول غير المصرح به إلى الموقع أو الخوادم أو قواعد البيانات أو الأنظمة؛ • إدخال فيروسات أو برمجيات خبيثة أو أي تقنيات ضارة؛ • التدخل في تشغيل الموقع أو أمنه؛ • جمع أو استخراج أو نسخ محتوى الموقع بشكل منهجي دون إذن كتابي؛ • استخدام أنظمة آلية للوصول إلى الموقع بصورة تشكل عبئًا غير معقول على أنظمتنا؛ • انتحال الهوية أو تقديم معلومات غير صحيحة؛ • استخدام محتوى الموقع لأغراض غير قانونية أو احتيالية أو مضللة؛ أو • نسخ محتوى الموقع أو استغلاله تجاريًا إلا في الحالات المصرح بها صراحةً.

الملكية الفكرية

ما لم يُذكر خلاف ذلك، فإن الموقع ومحتواه الأصلي، بما في ذلك العلامات التجارية، والتصميم، والنصوص، والرسومات، ومقاطع الفيديو، والصور، وقواعد البيانات، والبرمجيات، والمواد الأخرى، مملوك لبازار العقارية أو مرخص لها باستخدامه. لا يجوز استخدام اسم بازار العقارية أو شعارها أو هويتها التجارية دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة. وتظل أسماء المطورين والعلامات التجارية وأسماء المشاريع وغيرها من حقوق الملكية الفكرية الخاصة بالأطراف الثالثة والمعروضة على الموقع مملوكة لأصحابها المعنيين. يجوز لك الاطلاع على مقتطفات معقولة من الموقع وطباعتها للاستخدام الشخصي غير التجاري، إلا أنه لا يجوز إعادة إنتاج محتوى الموقع أو تعديله أو توزيعه أو إعادة نشره أو بيعه أو استغلاله تجاريًا دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من صاحب الحق المعني.

المعلومات المقدمة من المستخدم

عند تقديم معلومات من خلال الموقع، فإنك تقر وتضمن ما يلي: • أن المعلومات صحيحة وفقًا لأفضل ما لديك من معرفة؛ • أن لديك الحق في تقديم تلك المعلومات؛ • أن تقديمك للمعلومات لا ينتهك حقوق أي شخص آخر؛ و • أن المعلومات المقدمة تتوافق مع القوانين المعمول بها.

وفي حال تقديم معلومات عقارية لأغراض التقييم أو البيع أو التأجير أو الإدارة، فإنك تؤكد أنك مخول بتقديم تلك المعلومات

البيانات الشخصية

تتم معالجة البيانات الشخصية المقدمة من خلال الموقع أو التي يتم جمعها عبره وفقًا لمتطلبات حماية البيانات المعمول بها وممارسات الخصوصية الخاصة بنا. وقد تشمل المعلومات التي يتم جمعها، على سبيل المثال لا الحصر، اسمك، وبيانات الاتصال، ومتطلباتك العقارية، ومعلومات ملكية العقار، وبيانات الاستفسارات، ومعلومات الجهاز، وبيانات استخدام الموقع. وقد تتم مشاركة البيانات الشخصية، عند الاقتضاء، مع الموظفين أو المطورين أو مالكي العقارات أو البنوك أو مزودي التمويل العقاري أو مقدمي الخدمات أو الأطراف الأخرى ذات الصلة، متى كان ذلك ضروريًا للرد على استفسارك أو تقديم خدمة طلبتها. للحصول على معلومات حول ملفات تعريف الارتباط والتقنيات المشابهة، يرجى الرجوع إلى سياسة ملفات تعريف الارتباط.

الاتصالات التسويقية

عند تقديم الموافقة اللازمة، يجوز لبازار العقارية التواصل معك بشأن العقارات، والمشاريع، والخدمات، وتحديثات السوق، وغيرها من الفرص العقارية ذات الصلة. ويمكنك طلب إيقاف الاتصالات التسويقية في أي وقت من خلال اتباع آلية إلغاء الاشتراك الواردة في الرسالة أو عن طريق التواصل معنا. وقد تستمر الاتصالات المتعلقة بالخدمات أو المعاملات متى كانت ضرورية فيما يتعلق باستفسار أو معاملة أو خدمة قائمة

توافر الموقع

نسعى إلى المحافظة على تشغيل الموقع وخدماته، إلا أننا لا نضمن استمرار الموقع دون انقطاع أو خلوه من الأخطاء أو توفره في جميع الأوقات. ويجوز لنا تعليق أي جزء من الموقع أو سحبه أو تعديله أو تقييد الوصول إليه دون إشعار مسبق متى كان ذلك ضروريًا بصورة معقولة لأسباب تتعلق بالصيانة أو الأمن أو التشغيل أو المتطلبات القانونية أو التجارية.

دقة المعلومات

على الرغم من بذل جهود معقولة للحفاظ على دقة واكتمال وحداثة المعلومات المنشورة على الموقع، فإن بازار العقارية لا تضمن أن يكون جميع المحتوى خاليًا دائمًا من الأخطاء أو السهو أو المعلومات غير المحدثة. وقد تتغير المعلومات العقارية بسرعة، ولا سيما ما يتعلق بتوافر الوحدات والأسعار والحوافز وخطط الدفع. وينبغي للمستخدمين الحصول على تأكيد من أحد ممثلينا قبل الاعتماد على المعلومات المنشورة على الموقع لاتخاذ أي قرار عقاري جوهري.

تحديد المسؤولية

إلى أقصى حد يسمح به القانون المعمول به، لا تتحمل بازار العقارية المسؤولية عن الخسائر الناشئة حصريًا عن الاعتماد على المعلومات العامة المعروضة على الموقع، أو عن انقطاع توفر الموقع، أو مواقع أو خدمات الأطراف الثالثة، أو المعلومات المقدمة من أطراف ثالثة. ولا تتضمن هذه الشروط أي استبعاد أو تحديد للمسؤولية في الحالات التي لا يجوز فيها قانونًا استبعاد تلك المسؤولية أو الحد منها.

التعويض

إلى الحد الذي يسمح به القانون المعمول به، توافق على تعويض بازار العقارية وإبراء ذمتها من أي خسائر أو التزامات أو مصروفات معقولة تنشأ عن استخدامك غير المشروع للموقع، أو مخالفتك لهذه الشروط، أو انتهاكك لحقوق أي طرف ثالث.

التعديلات على هذه الشروط

يجوز لنا تعديل هذه الشروط من وقت إلى آخر بما يعكس التغييرات التي تطرأ على الموقع أو الخدمات أو ممارسات العمل أو المتطلبات القانونية المعمول بها. وتدخل الشروط المعدلة حيز التنفيذ عند نشرها على هذه الصفحة، ما لم يُذكر خلاف ذلك. ويشير تاريخ "آخر تحديث" الوارد في أعلى الصفحة إلى أحدث تعديل لهذه الشروط.

القانون الواجب التطبيق والاختصاص القضائي

تخضع هذه الشروط وتُفسر وفقًا للقوانين المعمول بها في دولة الإمارات العربية المتحدة وإمارة أبوظبي. ومع مراعاة أي متطلبات إلزامية للاختصاص القضائي بموجب القانون المعمول به، تختص المحاكم المختصة في أبوظبي، دولة الإمارات العربية المتحدة، بالنظر في أي نزاع يتعلق بهذه الشروط أو باستخدام الموقع.

قابلية فصل الأحكام

إذا تقرر أن أي حكم من أحكام هذه الشروط غير صالح أو غير قانوني أو غير قابل للتنفيذ، فإن بقية الأحكام تظل سارية ونافذة إلى الحد الذي يسمح به القانون.

الاتفاق الكامل

تشكل هذه الشروط، إلى جانب أي سياسات تتم الإشارة إليها صراحةً باعتبارها جزءًا منها، الشروط المنظمة لاستخدام الموقع. وقد تنطبق مستندات واتفاقيات تعاقدية منفصلة على معاملات عقارية أو خدمات محددة.

تواصل معنا

لأي استفسارات تتعلق بشروط الخدمة هذه، يرجى التواصل معنا عبر: بازار العقارية ذ.م.م مبنى الشيخة سلامة، مكتب 4 شارع زايد الأول، البطين أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة البريد الإلكتروني : info@bazarrealestate.ae