أبوظبي تطلق معايير جديدة لجودة الحياة في المشاريع العقارية الكبرى

أطلقت دائرة البلديات والنقل في أبوظبي إطار "جودة الحياة بالتصميم"، الذي يقدم معايير تخطيط معززة للمشاريع العمرانية الكبرى في مختلف أنحاء الإمارة.

يشرف مركز التخطيط الحضري والتراخيص على تطبيق الإطار، الذي يشمل المخططات الرئيسية الجديدة والمحدثة المصممة لاستيعاب أكثر من 2,000 شخص، بما في ذلك المجتمعات متعددة الاستخدامات والوجهات السياحية.

وضع جودة الحياة في صميم التطوير

يوسع الإطار نطاق تقييم المشاريع الكبرى ليتجاوز متطلبات التخطيط التقليدية، مع التركيز بشكل أكبر على كيفية عمل المجتمعات وتلبية احتياجات الأشخاص الذين يعيشون ويعملون ويقضون أوقاتهم فيها.

ومن المتوقع أن يدمج المطورون منذ البداية عناصر تشمل الأحياء المناسبة للمشي، وشبكات التنقل المترابطة، والمساحات العامة سهلة الوصول، وإمكانية الوصول للجميع، والبيئة العامة عالية الجودة ضمن المخططات الرئيسية.

ويهدف الإطار إلى إنشاء مجتمعات أكثر صحة وترابطا وشمولا، مع دعم استراتيجية أبوظبي طويلة الأمد للتنمية العمرانية.

ماذا يعني ذلك للمطورين؟

بالنسبة للمطورين الذين يخططون لمجتمعات واسعة النطاق، يحدد الإطار متطلبات أكثر وضوحا خلال مرحلة إعداد المخطط الرئيسي.

وأوضحت دائرة البلديات والنقل أنه تم إعداد قائمة تقييم محدثة وإرشادات داعمة ونماذج للتقديم ومواد توضيحية لدعم عملية التنفيذ. والأهم أن إجراءات تقديم واعتماد المخططات الرئيسية الحالية ستظل دون تغيير، مما يسمح بدمج المتطلبات الجديدة ضمن نظام التخطيط القائم.

وهذا يعني أن على المطورين توضيح ليس فقط كيفية توزيع المباني والبنية التحتية واستخدامات الأراضي، بل أيضا كيفية مساهمة مشاريعهم في تعزيز سهولة الوصول والترابط وتحسين التجربة العامة للسكان والزوار.

تركيز أكبر على المجتمعات المترابطة والمناسبة للمشي

يعكس الإطار توجها أوسع نحو تخطيط المجتمعات بما يركز على جودة الحياة اليومية.

وأصبحت سهولة المشي وشبكات التنقل والمساحات العامة سهلة الوصول والمرافق المشتركة المصممة بعناية تحظى باهتمام متزايد إلى جانب العوامل التقليدية مثل الكثافة السكانية والبنية التحتية واستخدامات الأراضي.

ومن المتوقع أن تلعب هذه المبادئ دورا أكثر أهمية في طريقة تخطيط وتقييم المجتمعات الرئيسية المستقبلية في أبوظبي.

دعم الرؤية العمرانية طويلة الأمد لأبوظبي

يشكل إطار "جودة الحياة بالتصميم" جزءا من استراتيجية جودة الحياة الأوسع في أبوظبي، والتي تركز على تحسين جودة الحياة من خلال التخطيط الحضري المتكامل والتنقل المستدام والمساحات العامة سهلة الوصول والأحياء المصممة لتلبية احتياجات السكان.

ومع استمرار أبوظبي في التوسع في المشاريع السكنية ومتعددة الاستخدامات والسياحية، يحدد الإطار توجها تنظيميا أكثر وضوحا، بحيث لا يتم تقييم المجتمعات الكبرى بناء على ما تقدمه من مبان وبنية تحتية فقط، بل أيضا على جودة البيئة التي توفرها للأشخاص الذين يعيشون ويعملون ويقضون أوقاتهم فيها.