أبوظبي تطلق إطاراً جديداً للتمويل العقاري للمشاريع قيد الإنشاء

يشهد سوق العقارات في أبوظبي خطوة جديدة إلى الأمام مع إطلاق إطار جديد للتمويل العقاري للمشاريع قيد الإنشاء من قبل مركز أبوظبي العقاري (ADREC)، بهدف توفير مرونة أكبر للمشترين الراغبين في شراء عقارات لا تزال قيد الإنشاء.

التمويل العقاري قبل التسليم

بموجب الإطار الجديد، يمكن للمشترين المؤهلين الذين قاموا بسداد 50% من سعر شراء العقار الحصول على تمويل عقاري بضمان العقار أثناء فترة الإنشاء، بدلاً من الانتظار حتى اكتمال المشروع.

ويمنح ذلك المشترين وضوحاً أكبر بشأن كيفية تمويل الدفعات المستقبلية، كما قد يساعد في تخفيف الأعباء المالية مع اقتراب المشروع من موعد التسليم.

دعم نمو سوق العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي

يأتي هذا الإطار في وقت يشهد فيه سوق العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي طلباً قوياً. وخلال النصف الأول من عام 2026، بلغت قيمة المبيعات السكنية 70.4 مليار درهم إماراتي، فيما استحوذت معاملات العقارات قيد الإنشاء على نحو 89% من إجمالي المبيعات.

وبلغت القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية في أبوظبي 117 مليار درهم إماراتي خلال الفترة نفسها، مسجلةً نمواً بنسبة 112% على أساس سنوي، فيما ارتفع عدد المعاملات بنسبة 61.7% ليصل إلى 16,838 معاملة. كما ارتفع نشاط التمويل العقاري ليصل إلى 26.7 مليار درهم إماراتي عبر 8,876 معاملة.

مرونة أكبر للمشترين والمطورين

بالنسبة للمشترين، يتيح الوصول إلى التمويل العقاري في مرحلة مبكرة مرونة أكبر في إدارة أقساط البناء المتبقية والدفعات النهائية.

كما يمكن للمطورين الاستفادة من الوصول إلى شريحة أوسع من المشترين المؤهلين، إلى جانب وضوح أكبر بشأن الدفعات المستقبلية وتقليل مخاطر مواجهة المشترين لتحديات في السيولة خلال المراحل الأخيرة من الإنشاء.

تعزيز ثقة المستثمرين

من خلال السماح بتسجيل حقوق التمويل العقاري على الوحدات المؤهلة قيد الإنشاء قبل اكتمالها، يوفر الإطار الجديد مزيداً من الوضوح للمشترين والممولين والمطورين.

ومع استمرار توسع السوق السكني في أبوظبي، يمكن لهذه المبادرة أن تسهم في تسهيل الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء، مع تعزيز الشفافية والتخطيط المالي وثقة المستثمرين في القطاع العقاري على مستوى الإمارة.