تسجيل العقارات في أبوظبي: ما الذي يجب على المشترين معرفته؟

يعد تسجيل العقار خطوة أساسية لإتمام المعاملات العقارية في أبوظبي، حيث يضمن توثيق حقوق الملكية رسميا لدى الجهات المختصة.

ويؤدي مركز أبوظبي العقاري (ADREC)، التابع لدائرة البلديات والنقل، دورا محوريا في تنظيم القطاع العقاري والإشراف على إجراءات التسجيل في الإمارة.

عند شراء عقار، ينبغي على المشترين التأكد من أن البائع يمتلك الصلاحية القانونية لنقل الملكية، وأن بيانات العقار تتطابق مع السجلات الرسمية.

وبالنسبة للعقارات الجاهزة، تتضمن عملية الشراء عادة مراجعة مستندات الملكية، وتسوية أي التزامات مالية مستحقة، واستكمال إجراءات التسجيل ونقل الملكية المطلوبة.

أما شراء العقارات على المخطط، فيتطلب مراعاة اعتبارات إضافية، تشمل حالة تسجيل المشروع، ومراحل السداد المحددة في العقد، وإجراءات تسجيل حقوق المشتري.

كما ينبغي على المشترين احتساب الرسوم الحكومية المطبقة، والرسوم الإدارية، وأي تكاليف مرتبطة بالتمويل العقاري.

ويساعد التعامل مع متخصصين عقاريين مؤهلين والتحقق من المستندات عبر القنوات الرسمية المشترين على إتمام معاملاتهم العقارية بثقة وكفاءة أكبر.