سوق الإيجارات السكنية في أبوظبي يسجل 9.3 مليار درهم

شهد سوق الإيجارات السكنية في أبوظبي طلبا مستمرا خلال النصف الأول من عام 2026، مدعوما بالنمو السكاني وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية والنشاط المتزايد في المجتمعات السكنية القائمة.

ووفقا لتقرير السوق العقاري للنصف الأول من عام 2026 الصادر عن مركز أبوظبي العقاري (ADREC)، سجلت الإمارة نحو 233,000 عقد إيجار سكني ساري المفعول، بإجمالي قيمة إيجارية بلغت 9.3 مليار درهم.

وارتفعت القيمة الإجمالية لعقود الإيجار بنسبة 8% على أساس سنوي، بينما زاد عدد العقود السارية بنسبة 2%.

وسلط التقرير الضوء أيضا على التغيرات في أسعار الإيجارات، حيث ارتفعت أسعار عقود الإيجار الجديدة بنسبة 17% للشقق و9% للفلل. وفي المناطق الاستثمارية المحددة، سجلت أسعار الإيجارات الجديدة ارتفاعا بنسبة 21% للشقق و16% للفلل.

وتعكس هذه الأرقام اتجاهات الأسعار في عقود الإيجار الجديدة، ولا تعني تطبيق زيادات تلقائية على المستأجرين الحاليين، إذ تظل تجديدات عقودهم خاضعة للوائح الإيجارية المعمول بها.

وبالنظر إلى المستقبل، من المتوقع أن يشهد المعروض السكني في أبوظبي زيادة بنحو 71,000 وحدة سكنية بحلول عام 2030، مع توقعات بأن تبلغ عمليات التسليم ذروتها في عام 2028.

وبالنسبة لملاك العقارات والمستثمرين، تؤكد هذه الاتجاهات أهمية متابعة الطلب على الإيجارات، وأداء المناطق السكنية، وحجم المعروض المستقبلي عند تقييم الفرص الاستثمارية طويلة الأجل.