مبيعات العقارات السكنية في دبي تصل إلى 226.5 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026

سجل سوق العقارات السكنية في دبي 80,509 صفقات بيع بقيمة إجمالية بلغت 226.5 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026، ليصبح ثاني أقوى نصف أول مسجل من حيث قيمة المبيعات السكنية، وفقا لتقرير السوق للنصف الأول من العام الصادر عن إنجل آند فولكرز.

وظلت العقارات على المخطط محركا رئيسيا لنشاط السوق، حيث استحوذت على نحو 71.3% من المبيعات السكنية خلال فترة الستة أشهر. وتشير البيانات إلى استمرار الطلب على المشاريع الجديدة كعنصر رئيسي في سوق العقارات السكنية في دبي، في الوقت الذي أصبح فيه المشترون أكثر انتقائية فيما يتعلق بالموقع والأسعار والجودة وسمعة المطور.

كما ظل نشاط التطوير العقاري قويا. وأفادت دائرة الأراضي والأملاك في دبي بأنه تم إنجاز 104 مشاريع عقارية خلال النصف الأول من 2026، باستثمارات تجاوزت 111 مليار درهم، وإضافة 24,537 وحدة جديدة إلى السوق. وبالمقارنة مع النصف الأول من 2025، ارتفع عدد المشاريع المنجزة بنسبة 38.7%، وزادت قيمة الاستثمارات بنسبة 52%، فيما ارتفع عدد الوحدات الجديدة بأكثر من 36%.

وظلت العقارات السكنية الفاخرة جزءا مهما من السوق، حيث سجلت نايت فرانك 296 صفقة بيع لمنازل تجاوزت قيمة كل منها 10 ملايين دولار خلال النصف الأول من 2026، بقيمة إجمالية بلغت نحو 5.1 مليارات دولار، بزيادة قدرها 14% مقارنة بالنصف الأول من 2025.

كما حافظ قطاع الإيجارات في دبي على نشاطه، مع تسجيل أكثر من 271,000 عقد إيجار خلال النصف الأول من العام، وبلوغ متوسط إجمالي العائد الإيجاري للعقارات السكنية نحو 6.6%، وفقا لإنجل آند فولكرز.

وبشكل عام، تشير بيانات النصف الأول من 2026 إلى سوق يتميز باستمرار النشاط في الصفقات السكنية، وارتفاع حصة مبيعات العقارات على المخطط، وإنجاز عدد كبير من المشاريع الجديدة، إلى جانب استمرار الطلب على العقارات الفاخرة في دبي.