أبرز المناطق العقارية أداء في دبي خلال النصف الأول من 2026

واصل سوق العقارات في دبي جذب المشترين والمستثمرين خلال النصف الأول من 2026، مع تفاوت ملحوظ في الأداء بحسب الموقع ونوع العقار والفئة السعرية.

في سوق الشقق، حافظت نخلة جميرا على مكانتها كوجهة رئيسية لمشتري العقارات فائقة الفخامة، بينما واصلت دبي مارينا استقطاب اهتمام قوي ضمن فئة العقارات الفاخرة. كما حافظت قرية جميرا الدائرية على مكانتها البارزة بين مشتري الشقق من الفئة المتوسطة، بمتوسط سعر للصفقات بلغ نحو 1.08 مليون درهم وعائد إيجاري متوقع قدره 7.15%، وفقا لتقرير بيوت للسوق العقاري للنصف الأول من 2026.

وواصلت المناطق ذات الأسعار المناسبة تقديم بعض من أعلى العوائد الإيجارية المتوقعة في السوق. وسجلت واحة دبي للسيليكون عائدا استثماريا متوقعا بنسبة 8.23%، بينما بلغ العائد في مدينة دبي الرياضية 8.12%. وعلى مستوى السوق بشكل أوسع، سجلت ديسكفري جاردنز عائدا إيجاريا متوقعا للشقق بنسبة 9.06%، وفقا لتحليل بيوت.

كما سجلت مجتمعات الفلل في دبي تحركات ملحوظة في الأسعار. وحافظت دبي هيلز استيت على مكانتها كسوق بارز للفلل الفاخرة، بمتوسط أسعار بلغ نحو 2,870 درهما للقدم المربع، بينما سجلت الفرجان ارتفاعا بنسبة 6.91% في متوسط سعر الفلل للقدم المربع خلال النصف الأول من العام. كما سجلت داماك لاجونز ارتفاعا بنسبة 7.54% ضمن فئتها.

وفي الفئة العليا من السوق، ظل الطلب على المنازل الفاخرة قويا. وسجلت نايت فرانك 51 صفقة سكنية تجاوزت قيمتها 10 ملايين دولار في دبي هيلز استيت خلال النصف الأول من 2026، تلتها 50 صفقة في نخلة جميرا و40 صفقة في نخلة جبل علي.

وتعكس هذه الأرقام تنوعا متزايدا في سوق العقارات في دبي، حيث تستقطب الوجهات الراسخة على الواجهات المائية، ومناطق الشقق المركزية، ومجتمعات الفلل المناسبة للعائلات، والمناطق ذات العوائد الإيجارية المرتفعة فئات مختلفة من المشترين والمستثمرين.