المستثمرون الهنود والسوريون والباكستانيون يتصدرون سوق العقارات في الشارقة خلال 2026

سوق العقارات في الشارقة يستقطب المستثمرين الدوليين

واصل سوق العقارات في الشارقة تسجيل نشاط استثماري دولي قوي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، حيث تصدر المستثمرون الهنود والسوريون والباكستانيون قائمة أبرز المشترين الأجانب للعقارات في الإمارة.

ووفقاً للبيانات الرسمية الصادرة عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، شارك مستثمرون من 130 جنسية في معاملات عقارية شملت القطاعات السكنية والتجارية والصناعية خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2026.

وسجلت الإمارة 46,125 معاملة عقارية بقيمة إجمالية بلغت نحو 46.8 مليار درهم خلال هذه الفترة، مما يعكس استمرار الطلب وتنامي ثقة المستثمرين في السوق العقاري بالشارقة.

المستثمرون الهنود يتصدرون مشتريات العقارات بين الأجانب

تصدر المستثمرون الهنود قائمة المستثمرين الأجانب في سوق العقارات بالشارقة، حيث تجاوزت قيمة معاملاتهم 6.8 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026.

وحافظ المواطنون الإماراتيون على المرتبة الأولى من حيث إجمالي قيمة الاستثمارات العقارية، بمعاملات بلغت 22.4 مليار درهم.

وجاء المستثمرون السوريون في المرتبة الثالثة إجمالاً، بمعاملات قاربت قيمتها 2 مليار درهم، يليهم المستثمرون الباكستانيون بقيمة 1.56 مليار درهم، ثم الأردنيون بقيمة 1.21 مليار درهم، والعراقيون بقيمة 1.17 مليار درهم.

ومن حيث عدد العقارات المتداولة، تصدر المواطنون الإماراتيون القائمة بإجمالي 31,250 عقاراً، يليهم المستثمرون الهنود بـ2,914 عقاراً، ثم السوريون بـ1,738 عقاراً.

وسجل المستثمرون الأردنيون تداول 1,005 عقارات، يليهم العراقيون بـ1,001 عقار، ثم المصريون بـ997 عقاراً.

الشارقة تستقطب نحو 10,000 مستثمر عقاري جديد

استقطب سوق العقارات في الشارقة 9,891 مستثمراً جديداً خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2026، مما يعكس تزايد جاذبية الإمارة للمشترين والمستثمرين من الأسواق الإقليمية والعالمية.

وشكل المستثمرون من الدول خارج العالم العربي ومجلس التعاون الخليجي أكبر شريحة من المستثمرين الجدد، بإجمالي 4,526 مستثمراً.

وجاء المستثمرون العرب بإجمالي 2,494 مستثمراً جديداً، يليهم المواطنون الإماراتيون بعدد 2,453 مستثمراً، ثم مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى بعدد 418 مستثمراً.

ويعكس هذا التنوع في جنسيات المستثمرين تنامي مكانة الشارقة كوجهة جاذبة للتملك العقاري والاستثمار طويل الأجل.

توسع فرص التملك الحر للمستثمرين الأجانب

تواصل الشارقة تعزيز بيئتها الاستثمارية العقارية من خلال تطوير التشريعات وتوسيع فرص التملك العقاري لغير المواطنين.

ومنذ صدور قرار المجلس التنفيذي رقم 30 لسنة 2022، ارتفع عدد المشاريع المعتمدة للتملك الحر لغير المواطنين إلى 52 مشروعاً.

ومن بين هذه المشاريع، حصلت 8 مشاريع على الموافقة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026.

وساهم التوسع في فرص التملك الحر في تعزيز جاذبية الشارقة للمستثمرين الدوليين، من خلال توفير خيارات أوسع لتملك العقارات السكنية والاستثمارية ضمن المشاريع المعتمدة.

الشارقة تعزز مكانتها كوجهة إقليمية للاستثمار العقاري

تعكس المشاركة المتزايدة للمشترين الدوليين تنامي الثقة في البيئة التنظيمية لسوق العقارات في الشارقة وآفاق نموه على المدى الطويل.

وتساهم التشريعات المرنة للتملك العقاري، والتوسع في المشاريع المعتمدة للتملك الحر، وزيادة مشاركة المستثمرين الأجانب، في ترسيخ مكانة الإمارة كوجهة إقليمية للاستثمار العقاري.

ومع تسجيل معاملات عقارية بقيمة تقارب 46.8 مليار درهم، واستقطاب نحو 10,000 مستثمر جديد من إجمالي 130 جنسية خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، يواصل سوق العقارات في الشارقة إظهار قدرته على جذب استثمارات متنوعة في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية.

ومع استمرار الإمارة في توسيع محفظة المشاريع المعتمدة للتملك الحر، من المتوقع أن يظل الاستثمار الدولي أحد العوامل الرئيسية الداعمة لنمو سوقها العقاري خلال الفترة المقبلة.