فهم حقوق المستأجرين وتجديد عقود الإيجار في أبوظبي

يعد فهم حقوق المستأجرين أمرا أساسيا للمقيمين الذين يستأجرون العقارات في أبوظبي، خاصة عند اقتراب موعد تجديد العقد أو التعامل مع مسائل الصيانة وسداد الإيجارات.

ويحدد الإطار التنظيمي للإيجارات في أبوظبي القواعد التي تنظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين، مما يساعد على توضيح حقوق والتزامات كل طرف.

تجديد عقود الإيجار وزيادة الإيجارات

ينبغي على المستأجرين مراجعة عقود الإيجار بعناية لمعرفة تاريخ انتهاء العقد وأي متطلبات متعلقة بالتجديد.

وفي يونيو 2026، أعلن مركز أبوظبي العقاري عن إجراء مؤقت يقضي بتجديد عقود الإيجار السكنية والتجارية والصناعية دون أي زيادة سنوية في القيمة الإيجارية، بنسبة 0% طوال فترة سريان الإجراء.

ويجب على الملاك والمستأجرين التحقق من استمرار سريان هذا الإجراء عند موعد التجديد، والالتزام باللوائح المعمول بها على عقودهم.

صيانة العقارات والإصلاحات

تعتمد مسؤوليات الصيانة على شروط عقد الإيجار والقوانين المعمول بها.

ويلتزم الملاك عموما بالمحافظة على العقار في حالة مناسبة للاستخدام المخصص له، بينما يتوقع من المستأجرين العناية بالعقار بشكل معقول والالتزام بمسؤولياتهم التعاقدية.

وقبل الانتقال إلى العقار، ينبغي على المستأجرين توثيق حالته والإبلاغ عن أي أضرار أو مشكلات صيانة موجودة مسبقا.

مبلغ التأمين وتسليم العقار

عادة ما يتم تحصيل مبلغ تأمين عند بداية فترة الإيجار لتغطية أي التزامات تعاقدية محتملة.

وعند انتهاء فترة الإيجار، ينبغي على المستأجرين مراجعة حالة العقار، وتسوية أي التزامات مستحقة، وتوثيق إجراءات تسليم العقار.

ويجب تقييم أي خصومات من مبلغ التأمين أو نزاعات وفقا لشروط عقد الإيجار والمتطلبات القانونية المعمول بها.

تسوية النزاعات الإيجارية

في حال نشوء خلافات، ينبغي على المستأجرين محاولة حلها أولا من خلال التواصل الموثق مع المالك أو شركة إدارة العقار.

وفي حال تعذر التوصل إلى اتفاق، يمكن اللجوء إلى إجراءات تسوية النزاعات الإيجارية لدى الجهات المختصة.

ويساعد فهم القوانين المنظمة للعلاقة الإيجارية السكان على حماية حقوقهم والحفاظ على علاقات واضحة وشفافة مع ملاك العقارات.